Det handlar om pengar. Mycket pengar.
Strax innan nyår ( 2023 reds.anm) kunde vi på Stena Fastigheter konstatera att 75 procent av våra lån är hållbara. Och att vi får allt fler frågor om den snabba utvecklingen inom hållbar finansiering.
Varför lånar vi som fastighetsägare pengarna – och hur vi använder dem? Är du nyfiken delar vi gärna med oss av våra tankar.
Av vår hållbara finansiering är 60 procent hållbarhetslänkade lån kopplade till social hållbarhet och 15 procent är så kallade gröna lån. Vi var först i fastighetsbranschen när vi 2021 tecknade ett lån kopplat till social hållbarhet hos Handelsbanken. I dag är vi branschledande på hållbar finansiering med 75 procent hållbara lån. Men vi är inte längre ensamma. Många branschkollegor har liknade mål och vill precis som vi skapa hållbar förändring.
Eftersom våra hållbarhetslänkade lån är direkt kopplade till våra mätbara och utmanande nyckeltal, blir de affärsmässiga incitamenten tydliga för alla.
Utvecklingen av hållbarhetslänkade produkter på kapitalmarknaden har gått oerhört snabbt de senaste åren, även på global nivå. Bakgrunden är förstås en växande insikt om den stora omställning som världen står inför och vad vi behöver göra för att nå FN:s globala hållbarhetsmål. Med hållbarhetslänkade lån går det att investera stort och driva på utvecklingen.
Hållbar finansiering formar framtiden
Den sociala hållbarheten har alltid varit viktig för oss. Trygga och trivsamma kvarter där både barn och vuxna känner framtidstro bidrar lika mycket till vår affär som till samhällsutvecklingen.
Hållbarhetslänkade lån är rörelsefinansiering där lånevillkoren är knutna till låntagarens hållbarhetsmål, som till exempel energieffektivisering, minskat klimatavtryck eller ökad trivsel och trygghet i området.
Eftersom våra hållbarhetslänkade lån är direkt kopplade till våra mätbara och utmanande nyckeltal, blir de affärsmässiga incitamenten tydliga för alla. När hållbarhetsarbetet inte bara ger klimatmässiga och sociala vinster utan också ekonomiska fördelar, blir det centralt att sätta ambitiösa mål, fatta rätt beslut, utveckla nya metoder och samarbeta både internt och externt. När vår framtida lönsamhet är beroende av dagens hållbarhetsarbete blir vi mer innovativa.
Bankerna har förstås också insett vikten, skalan och möjligheterna av omställningen. Med hållbarhetslänkade lån minskar de risken i sina låneportföljer samtidigt som de stöttar utvecklingen och bidrar till faktiska – och en hel del fantastiska – resultat.
GOOD TO KNOW!
*NKI-Index? NKI står för Nöjd Kund Index och används inom fastighetsbranschen för att mäta kunders eller hyresgästers tillfredsställelse med olika aspekter av en fastighet eller fastighetsbolag. Det är ett mått på hur väl kunderna trivs och är nöjda med olika delar av sin fastighetsupplevelse.
*Förvärvsfrekvens. Med förvärvsfrekvens avses den del av befolkningen i arbetsför ålder (20-64 år) som är i förvärvsarbete.
HUR?
Stena Fastigheter har linjerat sina klimatmål mot 1,5-gradersmålet och har som mål att nå netto noll 2045 och sedan 2010 har vi minskat vår energiförbrukning med över 35 procent. Ett lika viktigt mål är att skapa trygga och trivsamma kvarter. 2027 ska Trygghetsindex i vår kundundersökning Aktiv Bo vara 82 procent. I det arbetet utgår vi från FN:s globala hållbarhetsmål och jobbar med fyra fokusområden: trygghet, arbete, skola, fritid.